Cosigning Vs. Ortak mal sahibi

Küçük bir işletme kurmak, genellikle araçlar, emlak ve diğer mülkler gibi pahalı varlıkları satın almayı içerir. Küçük işletme sahipleri genellikle girişimlerini finanse etmek için kredi başvurusunda bulunur. Borç verenler bir borçlunun kredi geçmişine bakar ve ayrıca bir kredi için sizi onaylayıp onaylamama konusunda karar verirken küçük bir şirketin iş planını inceleyebilir. Ortak mülkiyet ve ortak mülkiyet, işletme kredileri almak için onaylanmanıza yardımcı olabilecek seçeneklerdir.

Cosigning Nedir?

Eşleştirme, ikinci bir tarafın bir krediye imza attığı ve birincil borçlu ödeme yapmazsa krediyi ödemeyi kabul ettiği bir süreçtir. Örneğin, bir girişimci, kötü bir kredi geçmişine sahip olduğu için işinde kullanmayı planladığı bir araba veya parça gayrimenkul satın almak için kredi alamazsa, kredi alırsa kredi için onay alabilir. arkadaş veya aile üyesi, kredi verenin iki farklı taraftan tahsil etme seçeneğine sahip olması durumunda daha az riskle karşı karşıya olduğu için kefil olacak. Cosigning, borcu garanti ederek bir başkasının kredi almasına yardımcı olmanın bir yoludur. Cosigning'in borçluya yardım etmekten başka bir faydası yoktur; bir koperatifin, eş imzalı bir kredi ile satın alınan mülkte herhangi bir fiili mülkiyet payına sahip olması gerekmez.

Ortak Mülkiyet Nedir?

Ortak mülkiyet olarak da adlandırılan ortak mülkiyet, iki veya daha fazla kişinin belirli bir mülkün sahipliğini paylaşması anlamına gelir. Ortak mülkiyet durumunda, her iki malik de belirli bir mülkü kullanma konusunda eşit haklara sahiptir ve her ikisi de mülkü satın almak için alınan borcun geri ödenmesinden sorumludur. Ortak sahiplik, ortaklıktan farklıdır: Ortak mülkiyet, belirli bir mülke sahip olan birden fazla kişiyi ifade ederken, bir ortaklık, birden fazla mal sahibinin yönetim sorumluluklarını ve karlarını paylaştığı bir işletme türüdür. İki kişi, birlikte iş yapmadan ortak bir mülke sahip olabilir.

Lehte ve aleyhte olanlar

Ortak mülkiyetin eş hizalamaya göre birçok avantajı ve dezavantajı vardır. Birincil borçlu bir kefalet durumunda ölürse, kefil, mülkte herhangi bir mülkiyet hissesi olmasa bile krediyi geri ödemek zorunda kalabilir. Ortak malik ölürse, yaşayan mal sahibi mülkün tek sahibi olur. Ortak sahipler, park cezaları, sigorta kapsamı ve bir mülkle ilgili yükümlülükler gibi şeylerden sorumluyken, bir müşterek mal sahibi yalnızca borcun ödenmesinden sorumludur.

Düşünceler

Eş imzalama risklidir, çünkü kefilleri mülkün mülkiyetini elde etme yararı olmaksızın bir borcu ödemeye mecbur eder. Federal Ticaret Komisyonu, kefalet verenlerin genellikle temerrüde düşmüş birincil borçlular için ödeme yapmakla sonuçlandığını ve borç verenlerin birincil borçludan tahsil etmeye çalışmadan önce müşteriden para toplama hakkına sahip olabileceğini söylüyor. Örneğin, bir borç verenin birincil borçlunun kredisini ödeyemeyeceğine ve koperatifin krediyi ödeyecek bol miktarda kaynağa sahip olduğuna inanmak için bir sebebi varsa, kefilden tahsil edebilir.