Kurumsal Zeyilname İmzalanmalı mı?

Gayrimenkul satışları, bir takım sözleşmelerin imzalanmasını gerektiren yasal işlemlerdir. Kurumsal zeyilname, emlak endüstrisinin büyüyen bir bölümü olan haczedilmiş mülkler gibi birçok banka ve diğer kuruluşun bir mülk satış sözleşmesinde talep ettiği sözleşme paketinin bir parçasıdır. Zeyilname, satıcının kabul etmenizi istediği ek satış şartları sağlar. Çoğu durumda, bir mülk satın almak istiyorsanız, satıcının gerektirdiği bir kurumsal ek imzalamanız gerekir.

Kurumsal Zeyilname

Kurumsal zeyilname, bir gayrimenkul sözleşmesine ek hükümler ekleyen bir belgedir. Süreçteki "şirket", kelimenin tam anlamıyla bir şirket olması gerekmese de, bir banka veya bir emlak şirketi gibi evin sahibi olan şirkettir. Bir satıcı, satış sözleşmesiyle birlikte kurumsal bir zeyilname talep ediyorsa, satış bitmeden bunu imzalamanız gerekir. Bazı satıcılar, teklifinizle birlikte imzalanmasını ve gönderilmesini gerektirir.

Amaçlar

Kurumsal bir zeyilnamedeki şartlar, sözleşmenin geri kalanında yer alan tüm şartların yerine geçer. Birçok banka veya şirket söz konusu mülkü "olduğu gibi" satmak için bu belgeleri kullanır. "Olduğu gibi", mülkün, koşuluna bağlı olarak hiçbir garanti verilmeksizin satıldığı anlamına gelir. Satıcı, alıcının mülkte ne bulduğuna bakılmaksızın evde hiçbir onarım yapmayacak ve herhangi bir denetim için ödeme yapmayacaktır.

İmzalamazsan

Çoğu eyalet, federal ayrımcılık karşıtı yasaları ihlal eden durumlar haricinde, mülk satışının koşullarını iki taraf arasındaki bir anlaşmaya bırakmaktadır. Esasen, bir satıcı kurumsal bir zeyilname isterse, evi satın almak istiyorsanız imzalamanız gerekir. Bazı durumlarda, siz veya emlak komisyoncunuz, kurumsal zeyilnamede belirli şartları müzakere edebilirsiniz. Ancak, satıcı pazarlık yapmak istemezse, başka bir mülk bulmanız yeterlidir.

İmzalamak

Kurumsal bir ek imzalamaya karar verirseniz, şartları baştan sona okuduğunuzdan emin olun. Tamamen anlamadığınız şartlar veya maddeler varsa emlak acentenize veya yasal temsilcinize danışın. Çoğu şirket eki satışları "olduğu gibi" belirttiğinden, satışı tamamlamadan önce kapsamlı bir mülk incelemesi yaptırmanız önemlidir. Satıcı, müfettişinizin bulduğu herhangi bir sorunu çözmez, ancak fiyat üzerinde pazarlık yapmak veya anlaşmadan tamamen vazgeçmek için inceleme raporunu kullanabilirsiniz.